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                                                                        来源:大发平台
                                                                        发稿时间:2020-06-02 22:41:50

                                                                        各机构近期公布的重点城市5月份楼市成交数据也显现出明显的增长态势。这是否意味着楼市报复性反弹的到来?

                                                                        据贝壳研究院统计,5月最后一周,重点18城市实际的链家二手房交易量与上一周持平,其中11个城市成交量环比增加,市场依旧保持在疫后复苏的通道。其中,受学区房政策影响以及积压需求逐步释放影响,5月北京全市二手房网签量约1.61万套,成交量环比增加22.5%,同比增长17.2%。

                                                                        以华尊大厦一套159.98平方米的两居室为例,链家APP显示,2018年2月份,该房源以1100万元的价格挂牌,但两年多过去了,这套房子一直未能成交。5月29日下午,这套房源突然涨价700万元,挂牌售价1800万元,两天后,降价12万元,目前挂牌价为1788万元。

                                                                        当日,中央政府就人大常委会制定“港区国安法”,听取林郑月娥的意见。林郑月娥在结束会议后会见记者时,针对有关外国政府“对香港所谓‘制裁’和所谓‘取消香港特殊地位’的恐吓”的问题回应称,第一,这是完全没有根据的,每一个国家都保护本国领土任何一个角落的国家安全,香港也不能例外。第二,香港的独特地位来源于一国两制和基本法,包括独立的关税区、自由港、金融中心地位,看不到这些所谓的制裁会如何影响香港。

                                                                        除个别城市、个别楼盘外,目前各地楼市总体仍保持稳定。分析认为,疫情对经济冲击明显,将影响居民的消费能力和投资意愿,加之官方房地产政策并没有出现明显松动,房地产市场难现大规模报复性增长。【环球时报-环球网报道】香港特别行政区行政长官林郑月娥3日在北京表示,“国家安全是头等大事,不仅是中央的事,也是香港特别行政区的事,也是保障700多万香港人安全的事。”中央在这个时候主动通过全国人大常委会进行立法,既是行使宪制责任,也是爱护香港的体现。

                                                                        不过,张大伟也指出,北京楼市更多属于恢复性上涨。当地直到4月下半月才全面恢复二手房看房,成为全国恢复时间最晚的一个城市之一。

                                                                        消息落地,这两栋楼的二手房报价应声大涨,不少房源在29日当天就进行了调价。虽然随后两日一些房源报价小幅调低,但相较年初或几年前房源首次挂牌的报价大都有套均几百万元的上浮。

                                                                        既然学区溢价如此高,已经买了学区房之后,会因为学区调整而上不了学吗?

                                                                        华龙大厦的多套房源也出现类似的提价情况。如华龙大厦一套三居室,(建筑面积210平方米),5月29日,涨价316万元,挂牌售价为1894万元,单价超过每平方米9万元。

                                                                        中指研究院发布的数据显示,3月份以来,房地产市场出现持续恢复。百城房价同比涨幅连续三个月扩大。从50个城市新房成交规模来看,5月份也首次出现同比“由负转正”的情况。